Bezoekers website Morsum Magnificat : 1.628.700
Genk / Lanaken 17 maart 2012.

Genk; de vervuiling, de criminaliteit, de willekeur.

Het wordt hoogtijd dat de cvba Nieuw Dak, waarvan de stad Genk meerderheidsaandeelhouder is, zoals de sociale woningbouwmaatschappijen te Aarschot, Vilvoorde, etc. óók wordt doorgelicht en, zoals vorige maand op 16 februari 2012 in de Genkse  gemeenteraad, de rol van Directeur Myriam Indenkleef in vraag wordt gesteld. Maar wat Morsum Magnificat betreft, mogen er dan ook vragen worden gesteld over de Voorzitter, ACW man Koenraad Buntinx, die  toekijkt, signeert en verder alles op zijn beloop laat.

Sollen met huurders.
De cvba Nieuw Dak maakt er totaal geen punt van om hun -meestal- sociale huurders, maar ook "scheefwoners", om de haverklap te laten verhuizen. Dat woningen dienen verbouwd is normaal, maar dat de bewoners in de winterperiode, hun meubels in een niet daartoe voorziene container en vochtige omstandigheden dienen op te slaan, is niet normaal. Nog veel minder normaal is het dat de cvba Nieuw Dak de huurders vochtvreters opdringt om de ruimte binnen de container droog te houden, dat product is milieuschadelijk en het is dweilen met de kraan open. De cvba Nieuw Dak, die voor het grootse gedeelte dient te handelen met huurders die geen of zeer weinig Nederlands verstaan, het in vele gevallen niet kunnen lezen, zeker niet kunnen schrijven, heeft quasi vrij spel. Dit is schromelijk misbruik van Nieuw Dak cvba van haar machtspositie. Stad Genk en haar in vele gevallen een -a- sociale dienst, passen de grootste “willekleur” -oranje van CD&V- toe. Zo heeft Morsum Magnificat een dossier waar Stebo een fraai fotoverslag opstelde van een appartement met vocht en schimmel en ondanks dat twee dokters een attest afleverden dat de woonomstandigheden vooral voor de kinderen, die astma hebben, schadelijk was voor de gezondheid, bleef het bij Stebo bij een mooi fotoverslag! De cvba Nieuw Dak maakt er geen punt van om huurders voor twee maanden te laten verhuizen, maar in een recent dossier loopt het echt de spuigaten uit.
                  " ... omwille van het feit dat u en uw vrouw eigenaar zijn van 
                een onroerend goed zijn wij als verhuurder verplicht de opzeg 
                te betekenen van uw sociale woning ... "

Opzeg met de natte vinger,of incompetentie?
Over het algemeen heeft Morsum Magnificat geen moeite om toestanden te verwoorden, maar hier wordt het zeer moeilijk, we doen een poging.
Huisgezin X -met vier kinderen- woont in een woning aan de Boshoekstraat te 3600 Genk, op 26 oktober 2011 stuurt de cvba Nieuw Dak een brief waarin volgende passage te lezen is " .. er wordt meermaals gecommuniceerd dat het wooncomplex waar u woonachtig bent wordt afgebroken, u bent hier al enige tijd van op de hoogte. Zoals vaker meegedeeld dient het complex Boshoekstraat .. eind december 2011 volledig  ontruimd te zijn ....", einde citaat. Het komt er dus op neer dat een gezin met vier kinderen dat van Nieuw Dak huurt, twee maanden vóór het verplicht verlaten van de woning, nog geen perspectief heeft. In dezelfde  brief schrijft de cvba Nieuw Dak : " omwille van het feit dat u en uw vrouw eigenaar zijn van een onroerend goed zijn wij als verhuurder verplicht de opzeg te betekenen van uw sociale woning ... ". Met dat schrijven  van 26 oktober 2011 zegt de cvba Nieuw Dak de huur om twee redenen op, primo; ze willen de woning tegen medio december 2011 afbreken, secundo; de huurder heeft een eigen woning verworven.

Sociaal huurbesluit met de voeten treden :
Werkt de cvba Nieuw Dak sociale fraude in de hand?
Niettegenstaande de cvba Nieuw Dak in haar brief van 26 oktober 2011 verwijst naar art. 33 § 1,1° en art. 98 § 3,1° van de wooncode, stuurt de cvba Nieuw Dak op 21 november 2011 een brief waarin een nieuwe  woonst in de Muggenberg wordt voorgesteld.
          ° Op 1 december 2011 maakt de cvba Nieuw Dak een nieuw huurcontract op voor de woonst in de Muggenberg, in dat contract worden de vorige artikels 33 en 98 van de Wooncode wijselijk vergeten en bepaalt Nieuw Dak de sociale huurprijs op 153,50 € /maand, -normaal 459 €- het contract wordt op 3 februari 2012 te Genk geregistreerd, de huur is afgesloten voor een proefperiode van twee jaar!
         ° Met een ander document van 30 november 2011 zegt de cvba Nieuw Dak de huur van de twee woongelegenheden op, deze van de Boshoekstraat en ook de woning aan de Muggenberg waarvoor daags nadien -op 1  december 2011- een huurcontract zou worden afgesloten! Daar waar in feite volgens de wooncode en volgens hun eigen schrijven van 26 oktober 2011, een opzegtermijn van zes maanden dient gerespecteerd -art. 33 § 1,1°- hanteert de cvba Nieuw Dak nu plotsklaps twee maanden, de cvba Nieuw Dak heeft in casu de regels -ten voordele en ten nadele van de duurder- minstens twee keer met de voeten getreden -sic-.

Bouwtechnische problemen.
De cvba Nieuw Dak is als geen ander op de hoogte van bouwtechnische problemen, de renovatiewerken aan de 108 appartementen in de Priesterhaagstraat zijn voor elke bewoner een echte nachtmerrie die vandaag nog altijd voortduurt, de faling van aannemer Vaessen zal de cvba Nieuw Dak nog bakken, deels belastinggeld, kosten. De huurders, die veel meer in de pen zouden moeten kruipen en bij RWO en VMSW klachten zouden  moeten indienen, doen dat om vele uiteenlopende redenen niet, velen ervan moeten immers zwijgen omdat ze zelf frauderen of geen jota Nederlands kennen. Meestal staan zij laag op de sociale ladder en zijn zij onmachtig tegen de nochtans zwakke administratie van de cvba Nieuw Dak. De huurder die in de Boshoekstraat en de Muggenburg werd opgezegd, kocht een woning, maar ook daar zijn er bouwtechnische problemen zodat de huurder één maand langer in de woning aan de Muggenberg wil blijven wonen maar blijkbaar heeft Nieuw Dak daar weinig begrip voor.

Wakker geworden?
Omdat de huurder wegens bouwtechnische problemen met zijn kooppand, niet binnen de twee maanden -dat zes maanden had moeten zijn- de woning aan de Muggenberg kan verlaten, wil de cvba Nieuw Dak voor de  bijkomende maand plotseling de volledige huur aanrekenen, ergo, daar waar in haar huurcontract van 1 december 2011 sprake was van een normale huur van 459 €, wordt het met haar brief van 5 maart 2012  plotseling 493,61 €, het lijkt erop dat de cvba Nieuw Dak haar fouten plotseling inziet en wakker is geworden. De huurder gaat zich blijkbaar door de improviseurs van de cvba Nieuw Dak niet laten inpakken.

Morsum Magnificat heeft Myriam Indenkleef en Koenraad Buntinx om een reactie gevraagd, maar deze is er totnogtoe niet geweest.  

Artikel n° 03/12/4.555
Geplaatst op 17:18 17/03/2012

Redactie Morsum Magnificat ® Professioneel
Erik Verbeeck ©