Bezoekers website Morsum Magnificat : 1.413.500
Bilzen / Lanaken 24 november 2011

Politici kakelen veel over de slechte kwaliteit van woningen maar het is een feit dat steeds meer armen in ongeschikte woningen terecht komen en omdat de armoede toeneemt, neemt ook het probleem toe. Minister Freya Van Den Bossche heeft tijdens haar legislatuur het verhuren van ongeschikt of onbewoonbare panden al strafbaar gemaakt, maar geen enkele politicus is er in geslaagd om het conformiteitsattest te verplichten, dát zou pas een oplossing zijn, de vraag is alleen : "Wil men in dit land wel sluitende oplossingen?"

Bestaansonzekere mensen de dupe.
Een echte kwaliteitsbewaking wordt door gemeenten niet toegepast, toch is het zeer eenvoudig om, wanneer er een inschrijving op hoofdverblijfplaats wordt gevraagd, de ambtenaar of wijkagent de ogen te laten openen voor niet conformiteiten en bijvoorbeeld nagaat of er een geldig keuringsattest van de elektrische installatie aanwezig is, iets wat wettelijk verplicht is. In feite zijn de bestaansonzekeren de dupe van de nonchalance van de gemeentebesturen omdat zij gemakkelijk hun toevlucht -moeten- nemen tot een woning van mindere kwaliteit in een minder streng toeziende gemeente. Het is daarom dat ongezonde woningen aan de armen ten deel vallen, met alle gevolgen voor de gezondheid.

Geen cafépraat.
Bij tachtig procent van de woningen die onbewoonbaar worden verklaard is elektrische installatie de reden. Toen Morsum Magnificat na de voorstelling van de zesde jaarrapport van Wonen Vlaanderen aan de bevoegde minister Marino Keulen suggereerde dat de minister zijn Federale collega over de conformiteit van de elektrische installaties diende aan te spreken zei Marino Keulen " dat is cafépraat ", maar nu er in zijn eigen gemeente, waar Marino Keulen -Open Vld- Voorzitter is van de gemeenteraad en kandidaat burgermeester, een gelijkaardig probleem voordoet en de eigenaar van die woning niet alleen een naamgenoot, maar zelfs een Arbeidsrechter -Em- is , moet Marino Keulen minstens de conclusie trekken dat het helemaal geen cafépraat is, maar bittere ernst, bovendien zegt de uitlating over de cafépraat meer over de toenmalige minister dan over Morsum Magnificat die de gevaren van niet conforme elektrische installaties al jaren aankaart.

Niet alleen de elektrische installatie.
Het pand dat in Lanaken door een Arbeidsrechter -Em- uit Bilzen -Theo K.- wordt verhuurd, vertoonde niet alleen een groot probleem met een recent -en eerder na 1981- aangelegde elektrische installatie -elektrocutiegevaar- , maar ook de keuring van de stookolietank van bijna zesduizend liter is nooit uitgevoerd, bovendien is de woning, gebouwd tussen 1850 en 1874, niet onderhouden, barslecht geïsoleerd en moet de stabiliteit in twijfel worden getrokken. Ondanks dat alles is de eigenaar -gewezen Rechter- niet te beroerd om het huis tóch te verhuren. Op de koop toe wordt het de huurder, wegens de niet conforme elektrische installatie, onmogelijk gemaakt om een huursubsidie te bekomen, daarom hebben de huurders de eigenaar voor de Vrederechter te Maasmechelen gedaagd, de zaak komt op 12 januari 2012 voor.

Milieuambtenaar Lanaken.
De kwestie van de niet conforme elektrische installatie heeft ondertussen, waarschijnlijk vanwege de daging voor het Vredegerecht,  bij de eigenaar voor voldoende duidelijkheid gezorgd, hij stuurde op zaterdag 19 november 2011 een elektricien die in sneltreinvaart en op een nogal onzachte manier enkele essentiële verbeteringen heeft aangebracht. De milieuambtenaar van Lanaken heeft ondertussen echter een echt Proces Verbaal opgesteld ten laste van de eigenaar wegens een inbreuk op de milieuwetgeving voor de nooit gekeurde stookolietank. Dat een op rust gesteld Rechter, op de koop toe van de Arbeidsrechtbank, zijn sociale huurders op die manier behuisd, is zeer vreemd, ergo de huurders voor de gevolgen van de niet conforme stookolietank, door zijn nalatigheid nota bene verantwoordelijk zou willen stellen.

Celui qui dit ...
Aanvankelijk stuurde de Arbeidsrechter -Em- zijn zoon die advocaat is, naar de inleidende zitting voor het Vredegerecht, maar na een kanttekening van de Vrederechter en een brief aan de Orde van Advocaten werd deze teruggefloten. In zijn eerste conclusies vraagt de eigenaar nu de verbreking van het huurcontract, celui qui dit la verité doit être exécuté ! In dit land moeten Rechters -Em- zich blijkbaar niets aantrekken van de huurwetgeving, tenminste dat denken sommigen onder hen, er is toch niemand die hen zal durven aanklagen.  

Artikel n° : 4.283
Geplaatst : 19:40 24/11/2011

Redactie Morsum Magnificat ® Professioneel
Erik Verbeeck ©