Bezoekers website Morsum Magnificat : 1.105.300
Brussel / Lanaken 1 juli 2011.

Aan de hand van cijfers die de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen -VMSW- bekendmaakte tijdens het Vlaams Woonforum 2011, berekende Vlaams Parlementslid Mercedes Van Volcem -Open Vld- dat er 2 miljard euro, gespreid over 10 jaar, nodig zal zijn om alle sociale huurwoningen te renoveren.

Veel te weinig budget.
Tegen 2020 wil minister Van den Bossche zo’n 43 000 nieuwe sociale huurwoningen en 21 000 sociale koopwoningen realiseren, zegt Van Volcem, maar om zowel de renovatie als de nieuwbouw te financieren is er veel te weinig budget. De renovatie is nochtans hoogst noodzakelijk, anders dreigen 1000’en sociale woningen verloren te gaan, om nog te zwijgen over de 61.000 mensen die op de wachtlijsten staan. Er is dus, volgens Van Volcem, een gans andere aanpak nodig. In 2010 werden er ‘amper’ 1752 sociale huurwoningen gerealiseerd wat minder is dan de helft van wat de minister vooropstelde. Met andere woorden, voor Van Volcem is minister Van den Bossche flink gebuisd.

Scheefwoners².
Reeds vorig jaar pleitte Van Volcem voor een meer tijdelijk statuut van sociale huurders zodat het aantal scheefwoners wordt verminderd. Een tijdelijk statuut van de sociale huurder houdt in dat, eens de huurder meer verdient dan de inkomensvoorwaarde, deze gestimuleerd wordt om te verhuizen en te huren op de privé woonmarkt zodat de woning beschikbaar komt voor anderen.
² iemand die in een huis woont waarvan de huur te laag is in verhouding tot zijn inkomen.

Enkele cijfers.
Anno 2010 verhuren de Sociale Huisvestingsmaatschappijen -SHM- zo’n 142.515 sociale woningen. Dit betekent dat de SHM’s in totaal over 12,1 miljoen m² grondvoorraad beschikken. De sociale verhuurkantoren -SVK- verhuren zo’n 5.293 woningen. Van Volcem stelt dat een beter kader voor de sociale verhuurkantoren zou ervoor moeten zorgen dat meer private verhuurders in sociale woningen voorzien.

Meer inzetten op eigendomsverwerving.
De minister kan maar beter haar doelstellingen bijschaven. Eigendomsverwerving moet een belangrijke drijfveer blijven. Het is dan ook aangewezen om meer in te zetten op sociale leningen. In 2010 werden iets minder dan 4.000 sociale woonleningen uitgereikt van gemiddeld +- 140.000 euro aan een tarief dat schommelt van gemiddeld 2%, verduidelijkt Van Volcem.

Hervorming sociale kredietsector.
Om dit beter vorm te geven is een hervorming nodig van de sociale kredietsector. Hiervoor heeft Open Vld eerder al een initiatief genomen in het Vlaams Parlement met name het voorstel voor een harmonisatie in de sociale kredietsector. Nu zijn er teveel verschillen tussen leningen bij de VMSW en het Vlaams Woningfonds -VWF-. wat de onduidelijkheid in de hand werkt..

Dringend beleid bijsturen.
Het is hoog tijd dat minister Freya Van den Bossche actie onderneemt en haar beleid bijstuurt. Nog langer wachten betekent dat ze de 61.000 mensen op de wachtlijsten in de steek laat, besluit Van Volcem,  specialiste sociale huisvesting van Open Vld.

Bron : Mercedes Van Volcem.
Bewerking : jvds.

Redactie Morsum Magnificat ® Professioneel